購買二手房服務(wù)指南

1、不動產(chǎn)登記申請表（現(xiàn)場產(chǎn)生，無需提供）。

2、轉(zhuǎn)移雙方身份證明。委托代理的需提供現(xiàn)場簽訂或經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》和代理人身份證明。申請人屬未成年人、限制民事行為能力人或者無民事行為能力人需提供監(jiān)護關(guān)系證明，監(jiān)護人身份證明。

3、原不動產(chǎn)權(quán)證書（或土地證+房產(chǎn)證）（有電子證照的，無需提供）。

4、房屋買賣合同。

5、已納稅的，提供完稅憑證(原件，能共享的無需提供)。

未納稅的，提供用于核稅的專用材料。包括：a賣方出售的房屋屬于家庭唯一壹套住宅用房，并且取得該住宅的房產(chǎn)證已滿5年的，提供：結(jié)婚證、戶口簿原件，用于核準減免個人所得稅；賣方出售的房屋屬于住宅但不在縣城建成區(qū)的或?qū)儆诜亲≌?，提供二級及以上資質(zhì)估價機構(gòu)的《不動產(chǎn)評估報告》。b 買方所購買的房屋屬于家庭第一、第二套住宅的，提供：結(jié)婚證、戶口簿原件，用于核準減免契稅。

6、屬特殊情形的，還需提交以下材料：

賣方為未成年人的，提交監(jiān)護人簽署的為了未成年人利益的書面保證。

劃撥土地上的房屋交易的，提供有批準權(quán)的人民政府批準國有劃撥土地交易的批件原件；經(jīng)批準可以繼續(xù)保留劃撥方式的，提交土地收益金原件；依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當提交《土地使用權(quán)出讓合同》原件、繳清土地出讓價款憑證原件或經(jīng)核實的復(fù)印件。

不動產(chǎn)登記費，除免費情形外，住宅80元/件；車庫、車位、儲藏室單獨發(fā)證的，80元/件；其他非住宅550元/件。

收費依據(jù)：

《十堰市物價局財政局轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標準等有關(guān)問題的通知》（十價工服文〔2017〕21號）。

《財政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）。

1、水表過戶。

申請材料：（1）申請書；（2）身份證明材料；（3）擬過戶的水卡編號。

2、電表過戶。

3、申請材料：（1）申請書；（2）身份證明材料；（3）擬過戶的電卡編號。

3、燃氣過戶。

申請材料：（1）申請書；（2）身份證明材料；（3）擬過戶的燃氣卡編號。

4、寬帶及有線電視移機。

申請材料：（1）申請書；（2）身份證明材料；

問：使用武漢公積金在十堰市購買二手房，需要提供哪些材料？

答：辦理住房貸款所需資料如下：1、存量房買賣合同、不動產(chǎn)權(quán)證書、首付款發(fā)票（湖北增值稅普通發(fā)票）、契稅完稅憑證（有效期2年以內(nèi)）；2、借款人及配偶的身份證（有效期內(nèi)）、戶口簿原件及復(fù)印件；3.結(jié)婚證；4.借款人及配偶個人信用報告（人民銀行詳細版、1個月內(nèi)）、不動產(chǎn)登記查詢證明（1個月內(nèi)）、借款人Ⅰ類銀行卡。 您可以通過“亮碼可辦”現(xiàn)場查詢您武漢公積金繳存情況，詳情請撥打0719-12329進行咨詢。

問：把自己的農(nóng)村自建房（有房產(chǎn)證）過戶到母親名下，需要準備哪些資料？

答：首先，需要受讓人是本村村民，其次，當事人在本村無其他住房；最后，經(jīng)該村村委會同意。在滿足以上3個條件的情況下雙方當事人即可前往不動產(chǎn)中心申請辦理過戶。

問：首套房使用公積金貸款還沒有還清，購買二套房（二手房）能否再次使用公積金貸款？

答： 根據(jù)《十堰住房公積金個人住房貸款管理辦法》規(guī)定，借款人家庭公積金貸款未結(jié)清的，不得再申請公積金貸款，詳情請撥打0719-12329進行咨詢。