為進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金貸款工作的管理，規(guī)范貸后變更業(yè)務(wù)，結(jié)合職工實(shí)際需求，十堰住房公積金中心近日發(fā)布《十堰住房公積金貸款貸后變更操作指引（2023年修訂）》。
1、提前還貸
提前部分還款或提前全部結(jié)清貸款。（網(wǎng)廳、微信公眾號、柜面均可辦理）
辦理?xiàng)l件和要求：
1.借款人須正常還款滿一年以上。
2.用住房公積金繳存賬戶余額償還貸款，申請時借款人或共同還款人公積金賬戶未司法凍結(jié)，貸款當(dāng)前無逾期（有逾期貸款的應(yīng)還清逾期本息后辦理提前還款，業(yè)務(wù)系統(tǒng)“累計逾期”不計算）。
3.用自有資金提前部分還款或全部結(jié)清貸款的，銀行還款賬戶資金應(yīng)不少于住房公積金貸款余額；
4.提前部分還款每次還貸金額不低于6個月應(yīng)還款額，還款金額為千元的整數(shù)倍（業(yè)務(wù)系統(tǒng)、網(wǎng)廳、微信公眾號在金額輸入上進(jìn)行控制）。
5.用住房公積金繳存賬戶余額辦理提前部分還貸款業(yè)務(wù)，借款人和共同借款人賬戶內(nèi)各保留1個月還款額（網(wǎng)廳、微信公眾號上對“公積金賬戶可用金額”進(jìn)行控制）。
6.借款人、共同還款人每年可申請辦理一次提前還款業(yè)務(wù)，同一筆貸款還款周期內(nèi)不限制提前還款次數(shù)（網(wǎng)廳、微信公眾號已提醒）。
7.提前全部結(jié)清貸款不設(shè)時間間隔限制，即年度內(nèi)辦理了提前部分還款的，亦可辦理提前全部還款。
8.借款人在辦理提前部分還款后，可選擇辦理縮期或縮額業(yè)務(wù)（縮期是指借款人將原來貸款期限縮短，月還款額提高的一種合同變更方式；縮額是指借款人縮減每月還款額，保持原還款期限不變）。
9.提前還款業(yè)務(wù)辦理失敗的，中心將通過短信或微信方式告知借款人。
提供資料：借款人、共同還款人身份證及銀行卡。
2、辦理縮期
公積金貸款發(fā)放后，正常還款滿一年以上，借款人及共同還款人公積金月繳存基數(shù)增長的可申請辦理縮短貸款期限。（柜面辦理）
辦理?xiàng)l件和要求：
1.十堰行政區(qū)域內(nèi)單位繳存職工且賬戶狀態(tài)正常。
2.公積金貸款正常還款后，借款人及其配偶近兩年內(nèi)無違約連續(xù)3期（含）、累計6期（含）以下；五年內(nèi)無累計12期（含）（辦理時系統(tǒng)提示）。
3.縮期后的剩余可貸期限按繳存住房公積金的借款人、共同還款人申請縮期時的繳存基數(shù)計算，賬戶狀態(tài)正常；縮期后的月還款額不能超過公積金月繳存基數(shù)的60％。
4.縮期后貸款年限應(yīng)大于1年。
5.原貸款期限為5年期（不含）以上的不得縮期到5年期以下。
6.在還款期內(nèi)家庭收入增加，具備還款能力的借款人每3年可辦理一次縮期業(yè)務(wù)。
7.還款日當(dāng)天以及剩余貸款期限不足12個月不能辦理縮期業(yè)務(wù)。
提供資料：借款人及共同還款人身份證、銀行卡。
3、變更還款方式
柜面辦理。
辦理?xiàng)l件和要求：
1.十堰行政區(qū)域內(nèi)單位繳存職工且賬戶狀態(tài)正常。
2.公積金貸款正常還款后，借款人及共同還款人近兩年內(nèi)無違約連續(xù)3期（含）、累計6期（含）以下；五年內(nèi)無累計12期（含），收入穩(wěn)定。
3.變更后的月還款額不能超過公積金月繳存基數(shù)的60%。
4.同筆貸款還款期限內(nèi)可申請變更一次還款方式。
提供資料：借款人或共同還款人身份證、戶口簿、結(jié)婚證。
4、變更還款賬號
柜面辦理。
辦理?xiàng)l件和要求：
1.借款人用于還款的銀行卡因遺失、損毀等，無法正常使用。
2.借款人還款賬戶因司法凍結(jié)、法院查封（提供法院查封等依據(jù)）。
3.借款人身故，原還款賬戶不能保證正常還款。
①有配偶的，還款銀行賬戶可申請變更為配偶。
②單身無配偶的，申請變更為家庭直系親屬的銀行賬戶。
③變更還款賬戶應(yīng)簽訂《償還住房公積金貸款三方補(bǔ)充協(xié)議書》。
提供資料：借款人和變更人身份證、戶口簿、婚姻關(guān)系證明或法院判決書、還款銀行卡，《償還住房公積金貸款三方補(bǔ)充協(xié)議書》。
5、新增共同還款人
柜面辦理。
辦理?xiàng)l件和要求：
1.借款人辦理貸款時為單身，在正常還款期間，借款人結(jié)婚，配偶連續(xù)建繳住房公積金6個月以上且賬戶為正常狀態(tài)，可增加配偶作為共同還款人。
2.購房人（抵押人）購買住房時未建繳住房公積金，使用代際互助辦理住房公積金貸款，父母作為借款人或共同還款人。在正常還款期間，購房人（抵押人）或配偶建繳住房公積金6個月以上且賬戶為正常狀態(tài)，可增加為共同還款人。
3.借款人辦理了貸款，在正常還款期間，父母正常連續(xù)繳存住房公積金6個月以上且賬戶為正常狀態(tài)，可作為共同還款人。
提供資料：借款人及新增共同還款人身份證、戶口簿、結(jié)婚證。
6、撤銷共同還款人
辦理住房公積金貸款時，借款人因收入、還款能力不足等原因，父母作為共同還款人，借款人或借款人與配偶收入增加（配偶已作為共同還款人），具備償還貸款能力，可申請撤銷父、母共同還款人。（柜面辦理）
辦理?xiàng)l件和要求：
1.十堰行政區(qū)域內(nèi)單位繳存職工且賬戶狀態(tài)正常。
2.正常還款滿一年（12個月）以上。
3.借款人及其配偶信用良好，當(dāng)前無逾期。
4.借款人公積金月繳存基數(shù)或借款人與配偶公積金月繳存基數(shù)的60%大于月還款本息。
提供資料：借款人、撤銷共同還款人身份證。
7、更換和撤銷擔(dān)保人
柜面辦理。
1.更換擔(dān)保人
辦理?xiàng)l件和要求：
①借款人及共同還款人信用良好，當(dāng)前無逾期。
②更換后的擔(dān)保人必須是十堰行政區(qū)域內(nèi)正常繳存滿6個月的事業(yè)單位、企業(yè)（正常繳存滿50人以上的職工）賬戶狀態(tài)正常、無未結(jié)清的住房公積金貸款。
提供資料：借款人身份證和結(jié)婚證，更換后的擔(dān)保人身份證。
2.撤銷擔(dān)保人
辦理?xiàng)l件和要求：
①借款人正常還款滿一年（12個月）以上。
②借款人每月還款額不能超過公積金月繳存基數(shù)的60%。
③借款人及共同還款人信用良好，當(dāng)前無逾期。
提供資料：借款人、擔(dān)保人身份證，借款人征信報告。
8、委托沖還貸業(yè)務(wù)變更
柜面辦理。
1.已經(jīng)辦理委托沖還貸業(yè)務(wù)，婚姻發(fā)生變化，可申請撤銷共同還款人委托沖還貸協(xié)議（貸款結(jié)清前，共同還款人的還款義務(wù)不免除）。
2.已經(jīng)辦理委托沖還貸業(yè)務(wù)，因借款人身故，繼承人或共同還款人可持死亡手續(xù)申請終止借款人的委托沖還貸業(yè)務(wù)。
3.已經(jīng)辦理委托沖還貸業(yè)務(wù)，住房公積金貸款（包括組合貸款）結(jié)清，借款人及共同還款人委托沖還貸業(yè)務(wù)自動解除。
4.已經(jīng)辦理委托沖還貸業(yè)務(wù)，父母已申請撤銷共同還款人的，其父母的委托沖還貸業(yè)務(wù)自動解除。
5.已經(jīng)辦理委托沖還貸業(yè)務(wù)，可變更公積金賬戶的扣劃順序。
提供資料：借款人及共同借款人的身份證、戶口簿、離婚變化相關(guān)資料、死亡證明等。
特別提醒：還款日當(dāng)天不能辦理所有貸后業(yè)務(wù)。
